パークビレッジ南町田/3階南向き住戸

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  • 媒介物件
価格 5480万円
所在地 町田市鶴間4丁目18番1号
専有面積 66.60㎡(壁芯)
アクセス 東急田園都市線「南町田グランベリーク」駅 徒歩13分
間取り 3LDK

■鶴間小学校まで徒歩3分。信号も少なく、低学年でも安心して通える距離
■徒歩8分の鶴間公園には、森のあそびば・星のあそびば・水のあそびばなど、多彩な遊び場が揃い、年齢に合わせてのびのび遊べる環境。春は桜が美しく、季節を感じる外遊び環境。
■境川沿いの桜並木やせせらぎ広場など、自然と触れ合えるスポットが豊富で、季節の移ろいを身近に感じられる立地。
■徒歩7分のグランベリーパークは、アウトレットを含む240超の店舗が集まる大型商業施設。買い物・外食・映画館・カフェなど、家族で楽しめる施設が充実。
■日常の買い物から休日のレジャーまで、生活のほとんどが徒歩圏内で完結する利便性。
■全582邸の大規模レジデンスならではの安心感。管理体制も整い、共用部のゆとりが暮らしに余裕をもたらす。
■敷地中央には広大な中庭“セントラルパーク”を配置。住民だけが使えるプライベートパークとして、子どもが走り回れる安全な空間を確保。
■キッズルーム・パーティールーム・ゲストルーム・クラブハウス棟など、家族の時間を豊かにする共用施設が充実。(施設の利用には事前予約が必要となります。)
■レンタサイクルや来客用駐車場、平置き・自走式駐車場、自転車置場など、日常を支える設備も豊富。(駐車場は2026年5月現在空無)
■3LDK+納戸+WICの使いやすい間取り。収納力が高く、家族の荷物が増えても安心。
■リビングと洋室の一体利用で、ワークスペースやキッズスペースなど、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能
■南向きの明るさを備えつつ、3階ならではの“外に出やすい距離感”が子育て世帯に嬉しいポイント。
■再開発で整備された街並みと、公園都市としての豊かな緑が共存する、家族に寄り添う住環境。

 

~担当からのおすすめコメント~
南町田での暮らしは、家族の毎日が自然と豊かになる心地よさがあります。徒歩3分の鶴間小学校は、低学年でも安心して通える距離で、朝の送り出しも落ち着いてできる環境です。徒歩8分の鶴間公園は、春には桜が満開になり、森・星・水のあそびばなど多彩な遊具が揃う“家族の庭”のような存在。放課後や休日に気軽に立ち寄れ、子どもたちがのびのび遊べる場所がすぐそばにある安心感があります。

境川沿いの桜並木やせせらぎ広場も近く、散歩やジョギング、ちょっとした気分転換にもぴったり。売主様からも「グランベリーパークへ行くとき、あえて境川沿いを遠回りして季節を感じながら歩くのが好き」と伺いました。日常の中に“自然を楽しむ余白”があるのは、この街ならではの魅力です。

徒歩圏には、240以上の店舗が集まる南町田グランベリーパーク。買い物、外食、映画館、カフェ、アウトドアショップまで揃い、家族で過ごす週末がもっと楽しみになります。「今日はどこに行こう?」と迷うほど選択肢があるのに、どこも歩いて行ける距離。子育て世帯にとって、この“移動のしやすさ”は大きな価値です。

マンションは2022年築・総582戸の大規模レジデンス。敷地中央には広々としたセントラルパークが広がり、車の動線と分離された安心の遊び場に。エントランスが3か所あるため、ベビーカーや荷物が多い日も、用途に合わせて最短ルートで出入りできる点は、実際の暮らしやすさに直結します。

共用施設もファミリーに嬉しいものが揃っています。キッズルーム、パーティールーム、クラブハウス棟に加え、ゲストルームはリネン代700円/1セット+他レンタル代と良心的で、予約が多い人気設備。来客用駐車場も1時間50円と使いやすく、遠方の家族や友人を気軽に招ける環境が整っています。

住戸は3LDK+WIC+納戸の収納豊富な間取り。南向きのリビングは明るく、隣接する洋室と一体利用すれば、キッズスペースやワークスペースとしても使える柔らかな空間に。ディスポーザー、食洗機、床暖房など、子育て世帯の“日々の負担を軽くする設備”も整っています。

“家族の時間がもっと好きになる”
そんな南町田での暮らしが、ここから始まります。

価格5480万円
所在地町田市鶴間4丁目18番1号
アクセス東急田園都市線「南町田グランベリーク」駅 徒歩13分
専有面積66.60㎡(壁芯)
バルコニー面積12.00㎡
敷地権利所有権
竣工年月2022年1月
階/階数3階/10階
構造/総戸数RC造/582戸
管理費11,600円/月
修繕積立金5,730円/月
分譲会社名鉄不動産(株)/東レ建設(株)/東急(株)
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
管理会社株式会社長谷工コミュニティ
管理形態日勤
駐車場空無
ペット飼育可否可(細則による制限有)
EV(エレベーター)有無
取引態様媒介
備考

その他費用 5,230円/月(内訳/パークビレッジ運営費:500円/月 ひかりサービス基本利用料:2,350円/月 給湯器リース料:2,200円/月)

株式会社プレシャスホームズ
所在地:東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル4・5階(5階受付)
免許等:宅地建物取引業 東京都知事(3)第95749号、労働者派遣事業許可証(派13-316234)
加盟団体:公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会